精装市场回暖迟缓,洁具企业勇攀高峰

根据奥维云网 ( AVC)房地产大数据显示,2023年1月-2月精装住宅房源开盘项目共计103个，精装规模为5.9万套,较去年减少了57.3%,整体市场相较于去年 1月至 2月仍处在腰斩式下跌状态。具体卫浴类部分情况如下:
2023年1-2月精装修市场普通坐便器配套项目个数96个，配套规模为5.4万套，配置率达到90.5%;花洒、洗面盆及浴室柜配套规模为2.3万套，配置率均达到满配;智能坐便器配套项目个数34个，配套规模为2.4万套，配置率达到40.5%;淋浴屏配套项目个数76个，配套规模为4.5万套，配置率达到76.5%;浴霸配套项目个数76个，配套规模为4.7万套，配置率达到79.1%，整体来看卫浴各部品配置率同比去年均有不同程度的提升。
随着市场持续低迷，特别是精装工程规模同比腰斩下滑，精装修卫浴市场竞争局势愈发的严峻，工程市场这块“大蛋糕”可谓虎狼环伺，看似稳固的品牌格局之下，战争一触即发。
从内外资结构分析：2023年1-2月精装修市场卫浴规模中，外资品牌份额为64.8%，同比+2.8%，TOP3品牌为科勒、TOTO、唯宝;内资品牌份额为35.2%，同比-2.8%，TOP3品牌为九牧、恒洁、惠达，外资优势较大。
从整体品牌格局来看：2023年1-2月，精装修卫浴市场参与品牌共有19家品牌商，TOP10品牌份额为68.3%，品牌集中度较高，其中科勒稳居第一，占据市场份额13.6%，其次TOTO、唯宝、杜拉维特、摩恩、九牧等这些头部卫浴品牌也较为稳定，但头部品牌竞争依旧激烈。
单个部品分析：坐便器、洗面盆、智能坐便器TOP1品牌为科勒，市场份额均在20%以上，从增速来看，在坐便器中杜拉维特以11.6%的市场份额排名第三，同比提升8.3%，在花洒中汉斯格雅以15.1%的市场份额排名第二，同比提升11.7%，在洗面盆中唯宝以7%的市场份额排名第三，同比提升7%;智能坐便器TOP3品牌为唯宝(18.7%)、TOTO(10.6%)、杜拉维特(10.5%)，其中唯宝相比去年增速较为明显，同比增长达17.8%;淋浴屏及浴室柜均以订制为主，市场份额占比在四至五成;浴霸TOP3品牌为欧普(22.2%)、奥普(20%)、美的(9.8%)，同比均呈增长状态，其中欧普相比去年增速较为明显，同比增长达9.5%。
头部开发商阵营稳定，滨江集团高居榜首
以坐便器为例，从区域市场分析，2023年1-2月精装修市场坐便器配套中，华东市场为主力，精装项目有50个，规模达到2.78万套，市场份额在51.9%;在增速方面，华北区增速较快，同比增长为87.9%。从城市等级分析， 2023年1-2月精装修市场坐便器配套中，新一线城市需求最高，规模达到2.24万套，市场份额在41.9%;在增速方面，各线城市均有不同程度的下降，其中新一线下降最慢，同比下降仅为28.1%。从开发商层面看，2023年1-2月精装修坐便器配套规模TOP开发商中，前30强开发商份额超六成，TOP10份额占比33.2%。头部开发商地位稳固，其中滨江集团高居榜首，其次是保利发展、万科，华润置地及中海地产尾随其后。
卫浴市场趋势走向，绿色智能卫浴逐步成为舞台核心
中国建筑卫生陶瓷协会2月15日发布消息显示，卫生洁具行业技术研发与持续创新继续维持高速增长，受国家政策导向，朝着更绿色、更智能、更环保的方向高质量发展。经过这两三年的疫情影响，消费者对于具有清洁抑菌、清洗防护等功能的健康卫浴产品需求极速增加，绿色智能卫浴逐步成为舞台核心。